[getsmart-l] New ACT Solutions / Nouvelles solutions ACT

[Sharon Margison]

Français <#fra>

ACT (Affordability and Choice Today) encourages housing affordability and choice through regulatory reform. The program is delivered by the Federation of Canadian Municipalities in collaboration with Canada Mortgage and Housing Corporation (funder), the Canadian Home Builders' Association and the Canadian Housing and Renewal Association and the Canadian Housing and renewal Association. 

ACT has 4 new solution sheets available. 

These and other solutions are available from ACT’s website at www.actprogram.com <http://www.actprogram.com/english/New_Solutions_October07.asp>. 

Surrey, BC Subdivision Leads Way in Incorporating Principles of Sustainability
This project sought to address seven principles of sustainability: natural drainage systems; five-minute walking distances to transit and commercial services; different dwelling types in the same neighbourhood; detached dwellings that present a friendly face; car storage and services handled in lanes at the rear of dwellings; a grid street pattern; and narrower streets with lighter, cheaper, greener, smarter construction. Each of the seven principles has, to varying degrees, been met in the East Clayton development. 

Subdivision Introduces Innovative Lot/Design Concepts That Sell 
Conventional subdivision standards can give rise to the following drawbacks: garage-dominated streetscapes; lack of privacy on corner lots; and under-valuation of pie-shaped lots compared to rectangular lots, in terms of land and linear infrastructure consumption per home. Four new design concepts include a lot with a permanent garden suite, private corner lots, live/work housing lots and herringbone lots, which have wide frontages and short yards on an angle to the street. As a by-product of creating innovative lot configurations and design concepts, it was discovered that four additional lots could be included in the subdivision.

Terrain Demands Leading-Edge Water Plan
For Yellowknife, the cost benefits of on-site wastewater recycling extend beyond day-to-day reductions in water supply requirements and sewage collection and treatment requirements. A system that requires reduced water treatment capacity allows more flexibility in locating housing, as development does not need to be near water and sewer lines. Housing affordability would be enhanced because the City would be able to make more efficient use of what, at times, can be a restricted land base. 

Achieving Smart Growth in British Columbia
Smaller municipalities tend to lack the staff, the financial resources or the regulatory capacity to implement smart growth principles. With the support of a multi-disciplinary group of professionals, West Coast Environmental Law (WCEL) developed a Smart Bylaws Guide to assist municipalities in adopting smart development practices. WCEL received ACT funding to use in demonstrating the application of the Guide with four municipalities. 

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English <#eng>

Le programme ACT (Abordabilité et choix toujours) aide à accroître l’abordabilité des logements et les choix connexes par la réforme de la réglementation. Le programme ACT est offert par la Fédération canadienne des municipalités en collaboration avec la Société canadienne d'hypothèques et de logement (fondatrice), l'Association canadienne des constructeurs d'habitations et l'Association canadienne d'habitation et de rénovation urbaine. 

ACT offre 4 nouvelles solutions. 

Ces feuilles ainsi que d’autres solutions sont disponibles sur le site Internet au www.programmeact.com <http://www.actprogram.com/francais/New_Solutions_October07.asp>. 


Le découpage parcellaire à Surrey, en Colombie-Britannique, ouvre la voie à la prise en compte des principes de durabilité 
Ce projet devait respecter sept principes de durabilité : systèmes de drainage naturel; distances de marche de cinq minutes jusqu’au transport en commun et aux services commerciaux; types de logement différents dans le même quartier; maisons individuelles accueillantes; stationnement et services dans les ruelles à l’arrière des logements; rues disposées en échiquier; et rues plus étroites, avec des constructions plus légères, moins chères, plus écologiques et plus judicieuses. Chacun des sept principes a été respecté, plus ou moins strictement, dans le lotissement d’East Clayton.

Le lotissement présente des concepts populaires et novateurs en termes de design et de lotissement
Les normes traditionnelles de lotissement peuvent présenter les inconvénients suivants : paysages de rue dominés par les garages, manque d’intimité sur les terrains d’angle; et sous-évaluation des parcelles triangulaires par rapport aux parcelles rectangulaires pour ce qui est de l’utilisation d’infrastructure linéaire et de terrain par habitation. De nouvelles solutions en matière de conception et de découpage des parcelles sont requises pour améliorer cette situation. Les quatre nouvelles configurations des parcelles et de la conception incluent un pavillon-jardin permanent, des parcelles d’angle privées, des parcelles résidentielles-commerciales, des terrains imbriqués ayant une large façade et des lots plus courts, placée à angle par rapport à la rue. L’approche novatrice de découpage et de conception a également permis l’émergence de quatre parcelles additionnelles au lotissement. 

Le terrain exige un plan d'aménagement hydraulique à la fine pointe
À Yellowknife, le coût-avantage du recyclage sur place des eaux usées ne se limite pas à la diminution quotidienne des besoins d’approvisionnement en eau et en collecte et traitement des eaux usées. Un système qui a besoin d’une moins grande capacité de traitement de l’eau offre également une plus grande marge de manœuvre pour choisir l’emplacement des logements, puisque la proximité des conduites d’eau et d’égout n’est plus indispensable. Les logements seraient donc plus abordables, car la Ville pourrait utiliser plus efficacement une assise territoriale parfois restreinte.

Parvenir à une croissance intelligente en Colombie-Britannique
Les petites municipalités n’ont généralement pas le personnel, les ressources financières ou le pouvoir réglementaire requis pour mettre en œuvre les principes de la croissance intelligente. Avec l’aide d’un groupe pluridisciplinaire de professionnels, la West Coast Environmental Law Foundation (Fondation WCEL) a élaboré un guide des règlements municipaux intelligents afin d’aider les municipalités à adopter des pratiques d’aménagement judicieuses. La Fondation WCEL a obtenu un financement d’ACT pour appliquer le guide à titre expérimental dans quatre municipalités.


Sharon Margison
Manager, ACT
Gestionnaire, ACT
Federation of Canadian Municipalities
Fédération canadienne des municipalités

613 907-6242
Fax / Télécopieur : 613 244-1515
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